凯德广场·沙湾更名成都沙湾印象汇 推动社区商业新气象

原标题：凯德广场·沙湾更名成都沙湾印象汇 推动社区商业新气象

凯德广场·沙湾作为成都最早的购物中心之一，见证了成都社区商业多年的发展。2018年初，万科商业地产平台印力商用置业有限公司宣布全资收购包含凯德广场·沙湾在内的20个凯德广场。成都凯德沙湾于9月19日正式更名为：成都沙湾印象汇。成都市商务委、金牛区商务局等主管部门领导与印力集团领导一同见证这一历史性时刻。

万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业表示，“我们非常开心凯德这一项目加入印力大家庭，我们对成都商业市场也非常看好，这一项目我们获得的不仅是资产，还有凯德的管理人才，我们坚信未来会发展得更好”。

成都沙湾印象汇在更名后将继续保持社区商业的定位，并在业态组合、品牌品质等方面逐步提档升级。

万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业

以优势区位辐射成熟区域

成都沙湾印象汇位于成都西北片区，距离地铁7号线西南交大站步行距离仅400米，成都环线大动脉二环路BRT快速公交车站更是近在咫尺，交通通达极为便利。项目周围密集的公交线网及二环高架出口直接接驳成都沙湾印象汇则进一步加强了与区域客群的联系。

以成都沙湾印象汇为中心的半径1.5公里区域内住宅小区分布密集，但商业资源存量十分有限，已开业购物中心数量分布较少，品质商业的供需矛盾突出。

和其他区域以就业人口为主的潮汐性往返不同，成都沙湾印象汇所在区域内既存在大比例的居住人群，同时坐拥较为庞大的学生消费群体（西南交通大学仅一街之隔）。成都沙湾印象汇周边区域内实际人均商业面积远低于国内0.8-1.0平米的标准。因项目就处于成熟社区数量众多的区域，定位为社区商业的成都沙湾印象汇依托项目区位优势，辐射能力可观。

找准客群定位 加码儿童业态

成都沙湾印象汇针对周围以家庭式常住人口为主而区域儿童亲子业态比例较低的现象特征，将家庭消费群体作为主要目标客群，辐射周边密集的成熟住宅小区。

今年，成都沙湾印象汇三楼开展了较大规模的调整改造，进一步扩大了儿童业态面积，增加多种儿童亲子业态项目，提升儿童教育业态比例，品牌数量从之前的4家跃升至10家，有效地增加了儿童品类的多样性及丰富性。

作为一站式社区型购物中心，能够让消费者尤其是家庭消费群体深深地感受到“消费”与“亲子”互不干扰、互相和谐的环境和体验非常难得。成都沙湾印象汇在改造中，积极调整，迅速升级使之成为更贴合家庭温馨的邻里mall。

针对精准化定位的适时调整后，成都沙湾印象汇销售及客流大幅提升均1倍，投资回报率增长2倍多，整体业绩呈稳步递增趋势。

临近西南交大的地缘优势，拥有多频消费力的学生客群同样为成都沙湾印象汇所重视。成都沙湾印象汇在品类结构上的调整更为年轻化，籍此更好地提供服务。餐饮的品牌优化因地制宜，既强化了日常消费的小餐组合，亦在性价比聚会性餐饮上有所偏重，更为全面地满足消费者的满足感。

延续社区商业定位 保持消费者黏性

业态优化、品牌升级、改善硬件设施等调整措施，是成都沙湾印象汇持续保持市场竞争力的重要因素。但对社区商业定位的坚持，从而保持消费者黏性这一方面同样不可忽视。

正如项目周边家庭客群数量庞大，定位于注重生活品质消费者的永辉精品超市在此前的调整中被引入，与民生型普通永辉超市有所不同，永辉精品超市在商品结构上有了高层次的调整，打造出了一个集精品、时尚品等为一体的购物超市。

除生活超市外，成都沙湾印象汇内的其他品牌也在持续更新，一些热门的人气品质品牌同样已被引入其中，如奇迹健身、本本家儿童乐园、净梵瑜伽、屈臣氏等等。

成都沙湾印象汇在品牌更新的同时，对自身硬件以及软件也进行了升级，在社区营造及企业社会责任上也颇下功夫，除了经常组织与顾客互动的公益活动之外，同时积极和金牛区图书馆合作，共同设立了图书角，联动开展各类型的主题性展览。

崭新的表现形式让成都沙湾印象汇不断满足消费者不同场景的差异化消费体验，在坐收资产收益企稳增长的同时，更逐渐增强消费者的亲近感。

随着成都市府北改工作的持续推进和中心城区中优战略的加速实施，成都沙湾印象汇所在的成都西北片区将迎来更多的商业升级与发展机遇。对于成都沙湾印象汇来说，庞大的消费人口基数和综合立体交通优势将成为重要的助推器，未来在依托印力品牌及管控优势下，新社区商业之路令人期待。