天府新区中海新品均价1.8万元/㎡ 这价格以后还有？

城南一直是城市发展的主方向，众多城市资源、利好政策都在往此汇聚。麓湖、兴隆湖、锦江生态带……每次一有新盘推出，都引得购房者争相参与摇号。就在今天，天府新区锦江生态带传来最新消息，中海锦江生态城新品—— 中海万锦熙岸取得预售。

消息一出，不少长期关注天府新区的购房者就蠢蠢欲动，因为18000元/㎡的精装均价十分让人惊喜。 更有业内人士说这个精装价格，以后在天府新区改善盘中都很难再有了，事实真是如此吗？ 让我们先看一组数据我们统计了2019年6月至今天府新区改善盘开盘价，可以看到区域精装价格基本达到20000元/㎡的水平。 天府新区低密高端盘整体价格从“1”开头到“2”开头，进入了一个全新时代。

数据来源：成都市住房和城乡建设局

而与锦江生态带一街之隔的怡心湖板块，天湖湾、怡心湖岸9月预售精装价分别为20800万/㎡起、18800元/㎡起，金地悦澜道7月预售价格精装16793-23555元/㎡，怡心湖改善盘精装均价基本也到了20000元/㎡。 还处于开发初期的怡心湖板块价值已被肯定，更不要说已经发展初步成熟的锦江生态带。目前锦江生态带高端居住氛围已形成，不仅拥有优质的生态环境， 同时这里的配套丰富度更是成都2016年后的所有新兴板块中最好之一。

区域布局了约10所学校，不乏龙江路领办的天府三小及石室中学筹备建设的天府四中；城南什么都好，就是缺医院，但锦江生态带的四川泰康西南医院（三甲）已在建设中。

天府四中实拍图图片来源：大天府网

板块内10分钟生活圈已搭建完毕，拥有中海右岸环宇坊、红星美凯龙天府一号店、天府新区水街、国际五项赛事中心、南湖体育公园等多业态配套，开车十分钟内即可到达。

中海右岸环宇坊

最重要的一点，穿过板块的成都地铁5号线目前已经开始空载试运行，预示着通车进入倒计时，区域无疑将迎来再一次发展。

图片来源：成都日报

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从天府新区改善盘最新开盘价、锦江生态带板块未来发展来看，精装均价18000元/㎡买进天府新区初步成熟板块，正如广大网友讨论的那样， 这样的价格在未来或许真的不可能再有。

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同样不可能再有的 还有入住中海锦江生态城 570亩城市低密大盘的机会

因为这是中海锦江生态城最后一批次产品。

众所周知，中海具备极高的敏锐度和前瞻性，其目光所及之处几乎都是成都未来的发展核心。从神仙树、桐梓林、大源、金融城……中海凭一己之力，在城南剑南大道沿线及辐射区域创造出一个个“奇迹”。

2017年，中海沿剑南大道一路南下强势布局锦江生态带，之后保利、首创、优品道等品牌开发商随之进驻。 短短两年时间，区域配套快速兑现，同时板块价值也在不断提升，2017年底区域楼面价7320元／㎡，到了2018年底已经到了11176元/㎡，目前暂无地出售，处于中场休息状态，而旁边怡心湖楼面价已达到14820元/㎡。 中海超强的城市带动力在锦江生态带，再次得到印证。

锦江生态带规划效果图

得益于中海在成都多年积累的品牌信任，以及超强的产品打造力，从2018年年初首次开盘，中海锦江城系列产品就将城市高端客群的目光锁得死死的，因为以 “新成都城市模型”为打造理念的中海锦江城，造的是一座城。

中海万锦熙岸地块效果图

在这座城中，中海巧妙打造出了三级城市空间，满足业主休憩、会客商务，购物、休闲娱乐、健身等生活功能需求。同时结合宏观慢行系统规划、特色景观大道规划，布置人行健身步道、自行车道，用绿带将人行与机动车分隔开，将各级城市开放公园、绿地、广场串联在一起，让这座“城”既实现功能的相对独立，又形成彼此呼应的聚合效应。值得一提的是，中海锦江城内还有不少小“心机”，比如利用地块与地块之间的公共空间，在每个小区外围的街角处，建设一些小空间，如儿童游乐空间，小型开放剧场空间，外围花园等，形成组团的独有院落生活。

这样的生活，谁又不想要？

而中海锦江城最后一批次产品中海万锦熙岸，作为中海中海集团的高端系产品，不仅是570亩大盘中离商业中心最近的组团，生活便捷性不言而喻， 同时作为中海引以为傲的大平层2.0版本，更加洞悉了高端人群生活习惯。

中海万锦熙岸地块效果图

在深度研究城市高端居住者的生活习惯，加以人体工学设计构建极佳居住体验后，中海规划出 2梯2户、132—173㎡可以满足不同城市高端人群生活需求的大平层产品。其中173㎡户型，南向开间达到了罕见的 14.95米，并且拥有 7.85米的大景观阳台，推窗就可以感受570亩低密大盘带来的无限风景。

中海万锦熙岸样板间实景图

不仅是阳台尺度的阔绰，这样的大尺度几乎体现到每个生活功能分区 ，约45㎡奢华主卧，相当于星级酒店的总统级行政套房、约10㎡相当于一个小型房间的厨房，让生活的味道更加多姿多彩……除此在宽阔的客厅中和孩子玩耍、会客老友、或是看一部电影大片，阔绰的空间让生活拥有更多可变性。

中海万锦熙岸样板间实景图

即使不是173㎡的户型，143㎡户型南向四开间也达到13.9米，并且还是 板式结构，南北通透；即使是132㎡户型，阳台也拥有6.9米的尺度，在这样宽阔的阳台，或品茗、或运动，动静共享，都互不干扰。

中海万锦熙岸户型图 可左右滑动浏览

中海万锦熙岸作为中海大平层2.0版本，升级不仅体现在户型尺度上，更在人性化配套上。

作为中海首个TOP级配置的精装豪宅项目，中央空调、地暖、新风系统、背景墙、衣帽间、玄关柜等都由国际一线大牌定制。比如中央空调采用全球中央空调领导品牌——大金，让家中温度四季如春；玄关处归家感应灯并贴心安装全屋灯光一键开关，免去出门关灯消耗的时间，节约生活时间成本；智能厨房系统，避免“大厨”在烹饪时大汗淋漓……

作为中国社区服务商TOP10的中海物业，将为业主带来丰富的社区活动、高品质的社区服务。

中海万锦熙岸样板间实景图

目前中海锦江城最后批次产品中海万锦熙岸已预售，18000元/㎡的精装均价入住天府新区锦江生态带中海大盘，改善人群值得关注。